유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
74,462,000원
7,446만
감정가 132,968,900원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
744만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 산정동 1270-20
2025년08월18일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:경량철골조 판넬지붕 단층주택)이 소재하여 우측세대에서 소유자의 부 강창균을 만나 점유관계를 문의한 바 우측세대를 자신의 부부가 거주중이고, 좌측세대는 임차인 박계옥이 점유중이라고 하여 임차인 관련서류를 제출할것을 안내하는 안내문을 출입문 틈사이로 꽂아두었으나 관련서류를 제출되지 않아 자세한 임차관계는 파악하지 못하였음며,
- 강창균에게 건물소유자와 임차계약이 있는지 묻자 별도의 임차계약은 없으나 받을돈이 있어 점유하고 있음을 확인하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대 외 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
7,446만원
▼ 44% 감정가 1억 3,296만
입찰 보증금
744만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1억 3,296만→7,446만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 3,296만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 9,307만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 7,446만원 |
토지 개요 사건 매물
55평
182㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
181.9㎡
≈
55.0평
토지
하천
전라남도 목포시 산정동 1270-20
토지 정보 VWorld
55평
182㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
181.9㎡
≈
55.0평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 산정동 · 1270-20
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,175만원
394,500원/㎡ × 181.9㎡
▲
감정가 185%
2026년 기준
394,500원/㎡
▲
+10.8%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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