특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 - 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
- 선순위전세권 전세권설정 2000-06-23 이행숙
- 예고등기 3번예고등기말소 2003-11-27
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
주식회사조흥저축은행
후보 채권자 2곳
- 주식회사조흥저축은행 경매신청채권자 일치
- 주식회사조흥저축은행 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
303,050,000원
3억 305만
감정가 618,470,350원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
3,030만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#6
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18
철근벽돌조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제1,2종근린생활시설
1층 233.17㎡
2층 242.93㎡
3층 242.93㎡
#7
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-19
156.4㎡
#8
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18
156.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023-9
2025-10-21 15:05
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 산124-6
2025-10-29 10:01
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 산124-5
2025-11-03 13:00
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023-6
2025-11-11 15:10
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1022-5
2025-11-25 12:40
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18
- 1.별지 조사된 임차인들 외 101호,103호,202호,205호,301호,302호,304호,305호306호,308호,309호,310호 입주자들은 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바 입주자들의 폐문부재 및 부재 등으로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인하지 못함.
- 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 없어지거나 그대로 있는 등 입주자 여부를 알수 없고, 일부 호실은 공실로 보여지나(별첨 사진참조) 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못함.
- 3.조사된 임차인들 외 전입세대확인서상 이주홍(주민등록표상 303호로 표시됨),박준영,김효상 세대가 각각 존재하며, 상가건물임대차 현황서상 (주)부경컨설팅이 임차인으로 등록되어 있음.
- 4.외국인체류확인서상 해당사항 없음.
- 5.위와 같은 사유로 실제 점유 및 임차인인지의 여부,또한 임차인일 경우 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못함.
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-19
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
3억 305만원
▼ 51% 감정가 6억 1,847만
입찰 보증금
3,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 1,847만→3억 305만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,213만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 6억 1,847만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 유찰 | 4억 3,292만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 3억 305만원 |
토지 개요 사건 매물
165평
546㎡
02
건물 매물
3건
매물 수
물건 #6
233.2㎡
≈
70.5평
건물
02
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18
물건 #7
156.4㎡
≈
47.3평
토지
02
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-19
물건 #8
156.4㎡
≈
47.3평
토지
02
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18
토지 정보 VWorld
47평
156㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
156.4㎡
≈
47.3평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 · 13-18
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,168만원
842,000원/㎡ × 156.4㎡
▲
감정가 470%
2026년 기준
842,000원/㎡
▲
+33.7%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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