부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
618,470,350원
6억 1,847만
감정가 618,470,350원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
6,184만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#6
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18
철근벽돌조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제1,2종근린생활시설
1층 233.17㎡
2층 242.93㎡
3층 242.93㎡
#7
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-19
156.4㎡
#8
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18
156.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023-9
2025-10-21 15:05
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 산124-6
2025-10-29 10:01
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 산124-5
2025-11-03 13:00
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023-6
2025-11-11 15:10
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1022-5
2025-11-25 12:40
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18
- 1.별지 조사된 임차인들 외 101호,103호,202호,205호,301호,302호,304호,305호306호,308호,309호,310호 입주자들은 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바 입주자들의 폐문부재 및 부재 등으로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인하지 못함.
- 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 없어지거나 그대로 있는 등 입주자 여부를 알수 없고, 일부 호실은 공실로 보여지나(별첨 사진참조) 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못함.
- 3.조사된 임차인들 외 전입세대확인서상 이주홍(주민등록표상 303호로 표시됨),박준영,김효상 세대가 각각 존재하며, 상가건물임대차 현황서상 (주)부경컨설팅이 임차인으로 등록되어 있음.
- 4.외국인체류확인서상 해당사항 없음.
- 5.위와 같은 사유로 실제 점유 및 임차인인지의 여부,또한 임차인일 경우 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못함.
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-19
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
6억 1,847만원
입찰 보증금
6,184만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 6억 1,847만원 |
토지 개요 사건 매물
165평
546㎡
02
건물 매물
3건
매물 수
물건 #6
233.2㎡
≈
70.5평
건물
02
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18
물건 #7
156.4㎡
≈
47.3평
토지
02
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-19
물건 #8
156.4㎡
≈
47.3평
토지
02
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18
토지 정보 VWorld
47평
156㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
156.4㎡
≈
47.3평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 · 13-18
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,168만원
842,000원/㎡ × 156.4㎡
▲
감정가 470%
2026년 기준
842,000원/㎡
▲
+33.7%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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