유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,293,462,000원
12억 9,346만
감정가 2,639,718,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1억
2,934만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 함안군 대산면 대사리 1327-1
2939.7㎡
#2
경상남도 함안군 대산면 대사리 1327-1
일반철골구조 패널지붕 단층 공장
1596㎡
부속동
일반철골구조 패널지붕 2층 공장
1층 109.95㎡
2층 99.96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 대산면 대사리 1327-1
2025-10-29 11:02
경상남도 함안군 대산면 대사리 1327-1
2025-11-25 13:50
- 1.기호1 임차인 최상권은 본건 내 일부(제시건물(가) 공장 일부(우측부분) 및 제시건물(나) 1층 전부)를 점유 사용하는 것으로 본인 현장구술함. 2.전입세대확인서상 기호3 점유자 손왕기가 존재하여 탐문한 바, 별도의 임대차관계 없이 본건 내 일부(제시건물(가) 공장 일부(좌측부분) 및 제시건물(나) 2층 전부)를 점유 사용하는 것으로 본인 현장구술함. 3.상가건물임대차 현황서상 주식회사 한국재생기술루프탑이 임차인으로 등록되어 탐문하였으나 아는 바가 없어 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
12억 9,346만원
▼ 51% 감정가 26억 3,971만
입찰 보증금
1억 2,934만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
26억 3,971만→12억 9,346만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 542만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 26억 3,971만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 18억 4,780만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 12억 9,346만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2024년 12월 · 허가 2023-09-19
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,805.9㎡ · 대지 2,939.7㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 61%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
내진설계
✓ 적용 · VII-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
889평
2,940㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,939.7㎡
≈
889.3평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 대산면 대사리 · 1327-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,591만원
178,900원/㎡ × 2,939.7㎡
▲
감정가 502%
2026년 기준
178,900원/㎡
▲
+9.6%
· 연평균 +1.1%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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