매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
65,821,000원
6,582만
감정가 391,631,660원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
658만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 아라일동 2657-3 제102동
2024년11월13일
- - 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 11. 13.자) 현재, 최연수, 최경애가 전입세대주로 등록되어 있음(별지와 같은 안내문을 현장에서 최경애에게 교부)
- - 본 호 소재지 현장에서 만난 최경애를 통해 전화 연락된 최경애의 사실혼 관계자 최연수는 본건 제시건물에 대해 유치권을 행사중이라고 주장함
- - 위 최연수의 전화진술에 의하면, 본인은 본건 제시건물의 유치권자로서, 본건 제시건물에 대하여 공사 진행된 골조 외 전 공정의 공사비 140,000,000원을 받지 못해 2020.09.18.부터 유치권 행사중이라고 주장함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
6,582만원
▼ 83% 감정가 3억 9,163만
입찰 보증금
658만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 9,163만→6,582만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,607만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 3억 9,163만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 2억 7,414만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 9,189만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 3,432만원 |
| 5 | 2026-04-28 | 유찰 | 9,403만원 |
| 6 | 2026-06-09 | 대기 | 6,582만원 |
건물·단지 정보
제102동
인근 학교
직선거리
고
782m
제주여자고등학교
중
782m
제주여자중학교
초
895m
아라초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
260평
860㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
860.0㎡
≈
260.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 아라일동 · 2657-3
특성
이용상황
토지임야
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,515만원
52,500원/㎡ × 860.0㎡
▲
감정가 867%
2026년 기준
52,500원/㎡
▲
+22.7%
· 연평균 +2.8%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
보전녹지지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
공익용산지
공장설립제한지역
보전산지
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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