유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
141,712,000원
1억 4,171만
감정가 186,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1,302만원
실거래 대비
▼ 19.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 648-1 회원주공아파트 101동 10층1004호
2025-11-11 11:46
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 2회차 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
- 3.전입세대확인서상 소유자세대(세대주:김산-배우자)만 존재하며, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1억 3,020만원
▼ 30% 감정가 1억 8,600만
입찰 보증금
1,302만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,600만→1억 3,020만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 8,600만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 1억 3,020만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
회원주공아파트
101동 10층1004호
·
철근콘크리트구조
회원서11길 21 (회원동,회원주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
156세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 대한주택공사
시행 유성종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
142대
주차
세대당 0.91
4대
승강기
동당 4.0
26대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 29건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.4㎡ (약 21.9평)
156세대 구성
인근 학교
직선거리
고
952m
합포고등학교
중
507m
마산여자중학교
초
568m
교동초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의기타(교방종합시장)
복지관리사무소, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,613평
5,333㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,333.1㎡
≈
1,613.3평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 · 648-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 4,037만원
682,600원/㎡ × 5,333.1㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
682,600원/㎡
▲
+34.1%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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