특수권리·특수조건
2
- 맹지 목록 3,5는 맹지이며, 공부상 지목은 '전'이나 현황은 묵전임 · 도로접면 맹지 (4691025024205270000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025024205270001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025024205280002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025024205280003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025024205290001, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 지도읍장의 2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
4회 · 최저 255,400,000원
C
매력지수44
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경51471 · 목포지원 · 토지
1517㎡
1517㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
319,250,000원
3억 1,925만
감정가 570,090,300원
감정가의 56%
▼ 44% 할인
다음 매각기일
07-13
목포지원
10:00
입찰 보증금
3,192만원
최저가의 10% · 31,925,000원
감정가 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
감정가
5.70억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수는 0원이지만, 농취증·맹지·용도 제한을 해결하지 못하면 낮은 최저가도 의미가 없습니다.
- 가격 최저가 319,250,000원은 감정가의 56%이나 비교 가능한 실거래가가 없어 시세 할인으로 단정할 수 없음
- 권리 2019.03.29. 근저당이 말소기준이며 예상 매수인 인수액은 0원
- 절차 목록 1·2·4 농지취득자격증명 미제출 시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성
- 활용 목록 3·5 맹지, 가축사육제한구역, 목록 8 태양광패널 매각 제외
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
사건 개요
소재지
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526
법원·사건
광주지방법원
목포지원
·2025타경51471
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·경매법정
물건
전
1517㎡
외 9건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (10)
#1
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526
1517㎡
#2
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산527
338㎡
#3
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산527-1
65㎡
#4
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산528-2
774㎡
#5
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산528-3
64㎡
#6
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529-1
112㎡
#7
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529
659㎡
#8
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529
철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택
98.55㎡
#9
· 제1동
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 제1동
일반철골조 철골구조지붕 1층 동.식물관련시설(우사)
382.2㎡
부속건물
일반철골조 철골구조지붕 1층 퇴비사
120㎡
#10
· 제2동
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 제2동
일반철골조 철골구조지붕 1층 동.식물관련시설(우사) 254.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526
2025년12월31일
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산527
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산527-1
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산528-2
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산528-3
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529-1
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 제1동
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 제2동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
3억 1,925만원
▼ 44% 감정가 5억 7,009만
입찰 보증금
3,192만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
5억 7,009만→3억 1,925만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 5억 7,009만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 3억 9,906만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 3억 1,925만원 |
토지 개요 사건 매물
1,290평
4,265㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
1,517.0㎡
≈
458.9평
토지
99
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526
물건 #2
338.0㎡
≈
102.2평
토지
99
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산527
물건 #3
65.0㎡
≈
19.7평
토지
99
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산527-1
물건 #4
774.0㎡
≈
234.1평
토지
99
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산528-2
물건 #5
64.0㎡
≈
19.4평
토지
99
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산528-3
물건 #6
112.0㎡
≈
33.9평
토지
99
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529-1
물건 #7
659.0㎡
≈
199.3평
토지
99
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529
물건 #8
98.5㎡
≈
29.8평
건물
99
일반건물
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529
물건 #9
제1동
382.2㎡
≈
115.6평
건물
99
일반건물
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 제1동
물건 #10
제2동
254.8㎡
≈
77.1평
건물
99
일반건물
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 제2동
토지 정보 VWorld
459평
1,517㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 임야대장
면적
1,517.0㎡
≈
458.9평
소유
개인
소재
전라남도 신안군 지도읍 감정리 · 526
특성
보전관리지역
이용상황
전축사
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,265만원
8,340원/㎡ × 1,517.0㎡
▲
감정가 4506%
2026년 기준
8,340원/㎡
▲
+151.2%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동.식물관련시설(우사)
건축물명
허상대 동.식물관련시설(우사) · 주건축물제1동
사용승인
2019년 5월 · 허가 2018-12-05
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
502.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (29장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.