유찰 1회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
124,800,000원
1억 2,480만
감정가 146,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,022만원
실거래 대비
▼ 25.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 703-2 월영대동타운 103동 11층1106호
2025-11-27 11:46
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.관리사무소에 탐문한 바 2022년09월경부터 입주자 없이 비워져 있는 것으로 조사되나 폐문부재로 내부는 확인하지 못함.
- 3.전입세대확서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 4.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1억 220만원
▼ 30% 감정가 1억 4,600만
입찰 보증금
1,022만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,600만→1억 220만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 4,600만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 220만원 |
건물·단지 정보 K-apt
월영대동타운
103동 11층1106호
월영마을로 10 (월영동,월영대동타운)
전유
· 단독 소유 부분
290세대
총 세대
3동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대동건설
단지 시설K-apt V4 detail
291대
주차
세대당 1.0
16대
승강기
동당 5.3
43대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~74㎡
전용 59㎡ · 80건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 31건
42평형
공급 ~137㎡
전용 109㎡ · 4건
54평형
공급 ~178㎡
전용 141㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.5㎡ (약 25.0평)
260세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.5km
마산가포고등학교
중
385m
마산서중학교 ★ 단지 추천
초
123m
해운초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(월영동주민센터) 병원(연세병원) 공원(월영)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,329평
11,004㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,004.2㎡
≈
3,328.8평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 · 703-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
113억 131만원
1,027,000원/㎡ × 11,004.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,027,000원/㎡
▲
+43.2%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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