명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
3회 · 최저 21,840,000원
B
매력지수58
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경51520 · 목포지원 · 오피스텔
철근콘크리트조 34.285㎡
철근콘크리트조 34.285㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
27,300,000원
2,730만
감정가 39,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
목포지원
10:00
입찰 보증금
273만원
최저가의 10% · 2,730,000원
실거래 대비
▼ 21.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3,466만원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
선순위 가능 임차보증금 36,000,000원은 서울보증보험 확약으로 매수인 실질 인수 0원*. 가격은 낮지만 실거래 표본이 1건뿐입니다.
- 권리 2015년 임대차가 2016년 가압류보다 앞서나, 2025.09.30 확약으로 잔존 보증금의 매수인 청구를 포기
- 가격 실질취득 27,300,000원 · 2021.10 확인 실거래 44,000,000원의 62.0%
- 환금성 13세대 오피스텔·확인 실거래 1건·경매 낙찰률 0.0%로 재매각과 임대수요를 보수적으로 점검
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
전라남도 목포시 상동 829 하당로데오타운 씨동 4층404호
법원·사건
광주지방법원
목포지원
·2025타경51520
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·경매법정
물건
하당로데오타운 씨동 4층404호
철근콘크리트조 / 34.285㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 상동 829 하당로데오타운 씨동 4층404호
2025년10월16일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
2,730만원
▼ 30% 감정가 3,900만
입찰 보증금
273만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,900만→2,730만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 3,900만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 2,730만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
하당로데오타운
하당로데오타운C
씨동 4층404호
·
철근콘크리트구조
백년대로297번길 17-2 (상동,하당로데오타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설외1
13세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
535%
/ 500 한도
연식
24년차 · 준공 2002년 11월
0년15년30년+
연면적
1,271㎡
대지면적
238㎡
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 2건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
225m
영흥고등학교
중
225m
영흥중학교
초
155m
목포하당초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
72평
238㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
237.8㎡
≈
71.9평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 상동 · 829
특성
준주거지역
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,082만원
508,100원/㎡ × 237.8㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
508,100원/㎡
▲
+12.7%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 목포시 상동 829 하당로데오타운 씨동 4층404호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (8장)
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