NPL 유력
2023기보제일차유동화전문유한회사
후보 채권자 1곳
- 2023기보제일차유동화전문유한회사 유동화회사 · 물건 2 · 14 · 채권최고액 1,000,000,000원
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
4회 · 최저 1,227,924,000원
C
매력지수45
D-9
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경20998 · 마산지원 · 토지
4639㎡
4639㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,227,924,000원
12억 2,792만
감정가 3,579,953,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-06
D-9
마산지원
10:00
입찰 보증금
1억
2,279만
최저가의 10% · 122,792,400원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
35.80억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 49%까지 내려왔지만 권리보다 현장 실사가 핵심입니다. 배당표상 인수 0원이나 토지임차 대항력은 가능·미상입니다.
- 가격 감정가 3,579,953,000원 대비 최저가 1,754,177,000원 — 현재 회차는 감정가의 49%
- 권리 배당표상 매수인 인수 0원. 다만 토지 전부 야적장 사용 임차인은 보증금·전입신고일 미상
- 리스크 국세·지방세 압류, 경계 불분명, Over Head Crane 소재불명, 수변전설비 용량 차이, 매각 제외 컨테이너 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
사건 개요
소재지
경상남도 함안군 법수면 황사리 129
법원·사건
창원지방법원
마산지원
·2025타경20998
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-06 10:00
·마산지원 법정 제122호
물건
공장용지
4639㎡
외 9건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (10)
#1
경상남도 함안군 법수면 황사리 129
4639㎡
#2
경상남도 함안군 법수면 황사리 129
에이동호
일반철골구조 판넬지붕
단층 공장 1320㎡
부속건물
일반철골구조 및 경량철골
구조 판넬지붕 2층 사무실
1층 96㎡
2층 96㎡
#3
경상남도 함안군 법수면 황사리 129-1
431㎡
#4
경상남도 함안군 법수면 황사리 129-2
3636㎡
#5
경상남도 함안군 법수면 황사리 130-6
267㎡
#6
경상남도 함안군 법수면 황사리 130-7
274㎡
#7
경상남도 함안군 법수면 황사리 144-6
757㎡
#8
경상남도 함안군 법수면 황사리 147-2
161㎡
#9
경상남도 함안군 법수면 황사리 148-5
21㎡
#10
경상남도 함안군 법수면 황사리 148-6
1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 법수면 황사리 129
2025-11-21 10:05
경상남도 함안군 법수면 황사리 129
2025-12-09 16:58
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 2차 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무, 또한 임차인이 존재할 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음. 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 법수면 황사리 129-1
2025-12-30 10:12
경상남도 함안군 법수면 황사리 129-2
- 1.본건 전부 토지임차인 (주)강성(대표자:성준엽)이 점유 사용함. 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 법수면 황사리 130-6
경상남도 함안군 법수면 황사리 130-7
경상남도 함안군 법수면 황사리 144-6
경상남도 함안군 법수면 황사리 147-2
경상남도 함안군 법수면 황사리 148-5
경상남도 함안군 법수면 황사리 148-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
12억 2,792만원
▼ 66% 감정가 35억 7,995만
입찰 보증금
1억 2,279만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
35억 7,995만→12억 2,792만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 5,954만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 35억 7,995만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 유찰 | 25억 596만원 |
| 3 | 2026-07-02 | 유찰 | 17억 5,417만원 |
| 4 | 2026-08-06 | D-9 진행 | 12억 2,792만원 |
토지 개요 사건 매물
3,481평
11,507㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
4,639.0㎡
≈
1,403.3평
토지
99
경상남도 함안군 법수면 황사리 129
물건 #2
1,320.0㎡
≈
399.3평
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 법수면 황사리 129
물건 #3
431.0㎡
≈
130.4평
토지
99
경상남도 함안군 법수면 황사리 129-1
물건 #4
3,636.0㎡
≈
1,099.9평
토지
99
경상남도 함안군 법수면 황사리 129-2
물건 #5
267.0㎡
≈
80.8평
토지
99
경상남도 함안군 법수면 황사리 130-6
물건 #6
274.0㎡
≈
82.9평
토지
99
경상남도 함안군 법수면 황사리 130-7
물건 #7
757.0㎡
≈
229.0평
토지
99
경상남도 함안군 법수면 황사리 144-6
물건 #8
161.0㎡
≈
48.7평
토지
99
경상남도 함안군 법수면 황사리 147-2
물건 #9
21.0㎡
≈
6.4평
토지
99
경상남도 함안군 법수면 황사리 148-5
물건 #10
1.0㎡
≈
0.3평
토지
99
경상남도 함안군 법수면 황사리 148-6
토지 정보 VWorld
1,403평
4,639㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,639.0㎡
≈
1,403.3평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 법수면 황사리 · 129
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,436만원
119,500원/㎡ × 4,639.0㎡
▲
감정가 646%
2026년 기준
119,500원/㎡
▲
+34.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · A동
사용승인
2010년 12월 · 허가 2010-05-03
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,512.0㎡ · 대지 4,639.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상남도 함안군 법수면 황사리 129
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매각결과
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