특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 일부 지상 분묘 약 2기, 묘지목 약 3주, 목록 3
- 지분매각 지분매각, 일괄매각
- 토지지분 지분매각, 일괄매각
- 맹지 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 일단지로 '묵전' 상태이며 맹지임 · 도로접면 맹지 (4684033028101480004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4684033028101480005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4684033028101700000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
11,636,000원
1,163만
감정가 16,622,760원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
116만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (7)
#1
전라남도 무안군 청계면 복룡리 148-4
108㎡ (현황: 전)
#2
전라남도 무안군 청계면 복룡리 148-5
132㎡ (현황: 묘지)
#3
전라남도 무안군 청계면 복룡리 170
645㎡ (현황: 전 및 묘지)
#4
전라남도 무안군 청계면 복룡리 780-9
3624㎡ (현황: 전 및 묘지)
#5
전라남도 무안군 청계면 복룡리 산85-1
403㎡
#6
전라남도 무안군 청계면 복룡리 산85-3
234㎡
#7
전라남도 무안군 청계면 복룡리 산85-5
100㎡ (현황: 도로)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 청계면 복룡리 148-4
2025년10월28일
전라남도 무안군 청계면 복룡리 148-5
2025년11월04일
전라남도 무안군 청계면 복룡리 170
전라남도 무안군 청계면 복룡리 780-9
전라남도 무안군 청계면 복룡리 산85-1
전라남도 무안군 청계면 복룡리 산85-3
전라남도 무안군 청계면 복룡리 산85-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
1,163만원
▼ 30% 감정가 1,662만
입찰 보증금
116만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1,662만→1,163만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 1,662만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 1,163만원 |
토지 개요 사건 매물
1,587평
5,246㎡
제방
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
108.0㎡
≈
32.7평
토지
제방
전라남도 무안군 청계면 복룡리 148-4
물건 #2
132.0㎡
≈
39.9평
토지
제방
전라남도 무안군 청계면 복룡리 148-5
물건 #3
645.0㎡
≈
195.1평
토지
제방
전라남도 무안군 청계면 복룡리 170
물건 #4
3,624.0㎡
≈
1,096.3평
토지
제방
전라남도 무안군 청계면 복룡리 780-9
물건 #5
403.0㎡
≈
121.9평
토지
제방
전라남도 무안군 청계면 복룡리 산85-1
물건 #6
234.0㎡
≈
70.8평
토지
제방
전라남도 무안군 청계면 복룡리 산85-3
물건 #7
100.0㎡
≈
30.2평
토지
제방
전라남도 무안군 청계면 복룡리 산85-5
토지 정보 VWorld
33평
108㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
108.0㎡
≈
32.7평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전라남도 무안군 청계면 복룡리 · 148-4
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
156만원
14,500원/㎡ × 108.0㎡
▲
감정가 1061%
2026년 기준
14,500원/㎡
▲
+43.6%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
원추표면구역
장애물제한표면구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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