명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
3회 · 최저 342,392,000원
C
매력지수45
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경51564 · 목포지원 · 토지
에이동,비동호 철근콘크리트,조적,철골조 슬라브지붕 2층 사무실, 숙직실,캐노피(현황: 강판지붕),펌프실(현황: 강판지붕) 에이동 1층...
에이동,비동호 철근콘크리트,조적,철골조 슬라브지붕 2층 사무실, 숙직실,캐노피(현황: 강판지붕),펌프실(현황: 강판지붕) 에이동 1층...
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
427,990,000원
4억 2,799만
감정가 611,414,880원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
목포지원
10:00
입찰 보증금
4,279만원
최저가의 10% · 42,799,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
6.11억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인과 인수액은 0원이지만, 말소기준 산정 충돌과 운휴 기계기구가 있는 주유소용지 특수물건입니다.
- 가격 최저가 427,990,000원은 감정가 611,414,880원의 70%이나 최근 실거래 비교 없이 저가 단정 불가
- 권리 1994.08.19. 근저당을 말소기준으로 산정했으나 2001.04.09. 말소기재가 있어 최신 원본 재확인 필요
- 인수 실제 임차인 0명 · 모든 유찰 시나리오에서 매수인 인수 0원
- 물건 주유소용지와 사무실·숙직실·캐노피·창고·기계기구 일괄매각, 기계기구 1·2는 운휴 상태
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
사건 개요
소재지
전라남도 목포시 용당동 1180-12
법원·사건
광주지방법원
목포지원
·2025타경51564
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·경매법정
물건
주유소용지
299.7㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 목포시 용당동 1180-12
에이동,비동호
철근콘크리트,조적,철골조 슬라브지붕 2층 사무실,
숙직실,캐노피(현황: 강판지붕),펌프실(현황: 강판지붕)
에이동 1층 사무실 73.60㎡
2층 숙직실 73.60㎡
비동 1층 캐노피 94.0㎡
펌프실동 1층 펌프실(현황: 창고) 3.74㎡
#2
전라남도 목포시 용당동 1180-12
299.7㎡
#3
전라남도 목포시 용당동 1180-13
90.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 용당동 1180-12
2025년10월30일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 최도연 외 등재된 세대 없음.
전라남도 목포시 용당동 1180-12
2025년11월05일
전라남도 목포시 용당동 1180-13
2025년11월12일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
4억 2,799만원
▼ 30% 감정가 6억 1,141만
입찰 보증금
4,279만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 1,141만→4억 2,799만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 6억 1,141만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 4억 2,799만원 |
토지 개요 사건 매물
140평
464㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
73.6㎡
≈
22.3평
건물
99
일반건물
전라남도 목포시 용당동 1180-12
물건 #2
299.7㎡
≈
90.7평
토지
99
전라남도 목포시 용당동 1180-12
물건 #3
90.7㎡
≈
27.4평
토지
99
전라남도 목포시 용당동 1180-13
토지 정보 VWorld
91평
300㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
299.7㎡
≈
90.7평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 용당동 · 1180-12
특성
제2종일반주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,953만원
532,300원/㎡ × 299.7㎡
▲
감정가 383%
2026년 기준
532,300원/㎡
▲
+14.2%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 목포시 용당동 1180-12
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