유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
807,718,000원
8억 771만
감정가 1,153,883,040원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
8,077만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 함안군 군북면 덕대리 474
1721㎡
#2
경상남도 함안군 군북면 덕대리 474
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
3층 공동주택
1층 332.36㎡
2층 332.36㎡
3층 332.36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 군북면 덕대리 474
2025-12-16 12:57
경상남도 함안군 군북면 덕대리 474
2025-12-23 11:29
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
8억 771만원
▼ 30% 감정가 11억 5,388만
입찰 보증금
8,077만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 5,388만→8억 771만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 11억 5,388만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 8억 771만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
공동주택
· 공동주택
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
건폐율
19%
대지 대비
용적률
58%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
3대
주차
인근 학교
직선거리
고
682m
군북고등학교
중
652m
군북중학교
초
1.0km
군북초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
521평
1,721㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,721.0㎡
≈
520.6평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 군북면 덕대리 · 474
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,031만원
64,100원/㎡ × 1,721.0㎡
▲
감정가 1046%
2026년 기준
64,100원/㎡
▲
+99.7%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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