부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
180,237,900원
1억 8,023만
감정가 180,237,900원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,802만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주
택
1층 76.65㎡
2층 63.89㎡
#2
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32
135㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32
2025-12-18 10:45
- 1.본건 2층 전부 임차인 세대가 점유사용하고, 1층은 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없었으며, 2층 임차인에게 탐문한 바 1층 전부를 소유자세대가 점유사용 하는 것으로 조사되나 폐문부재로 직접 확인하지는 못함(장기폐문부재).
- 3.전입세대확인서상 소유자세대(세대주:최혜민-배우자) 및 임차인세대 외 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 4.위와 같은 사유로 1층 입주자의 실제 점유여부 또는 조사된 임차인 외 별도의 임차인이 존재할 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32
2025-12-22 11:30
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1억 8,023만원
입찰 보증금
1,802만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 8,023만원 |
건물·단지 정보
-
석전남8길 76-2
일반건물
인근 학교
직선거리
고
474m
마산무학여자고등학교
중
472m
마산무학여자중학교
초
644m
북성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
41평
135㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
135.0㎡
≈
40.8평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 · 33-32
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,880만원
509,700원/㎡ × 135.0㎡
▲
감정가 262%
2026년 기준
509,700원/㎡
▲
+8.9%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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