특수권리·특수조건
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- 법정지상권 토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김차순(전입 2006-01-17)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.16
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
293,930,000원
2억 9,393만
감정가 293,930,000원
다음 매각기일
09-16
D-DAY
입찰 보증금
2,939만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 김량장동 156-21
2025-07-19 11:39
- 해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략함.
경기도 용인시 처인구 김량장동 156-21
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 임차인 박*성을 만나 안내문을 교부하였음. 그에 의하면 해당 부동산에는 임차인 박*성, 김*순 이외에는 임차인이 없다고 함. 김*순에 대한 안내문도 박*성에게 교부하여 전달하도록 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-09-16
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 9,393만원
입찰 보증금
2,939만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-23
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-16 | D-0 진행 | 2억 9,393만원 |
토지 개요 사건 매물
98평
323㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
323.0㎡
≈
97.7평
토지
대지
경기도 용인시 처인구 김량장동 156-21
토지 정보 VWorld
98평
323㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
323.0㎡
≈
97.7평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 김량장동 · 156-21
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,332만원
1,001,000원/㎡ × 323.0㎡
▼
감정가 91%
2026년 기준
1,001,000원/㎡
▲
+34.0%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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