특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 목록 16 매각에서 제외하는 지상 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 도로접면 맹지 (4183033025100420035, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420082, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420079, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420078, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420081, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420080, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420077, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420076, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420075, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420074, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420052, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420051, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420050, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420049, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420047, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183033025100420044, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
924,507,000원
9억 2,450만
감정가 1,359,124,000원
다음 매각기일
10-21
입찰 보증금
9,245만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (20)
#1
경기도 양평군 양서면 신원리 42-35
2047㎡
#2
경기도 양평군 양서면 신원리 42-82
992㎡
#3
경기도 양평군 양서면 신원리 42-79
155㎡
#4
경기도 양평군 양서면 신원리 42-78
382㎡
#5
경기도 양평군 양서면 신원리 42-81
36㎡
#6
경기도 양평군 양서면 신원리 42-80
52㎡
#7
경기도 양평군 양서면 신원리 42-77
797㎡
#8
경기도 양평군 양서면 신원리 42-76
660㎡
#9
경기도 양평군 양서면 신원리 42-75
881㎡
#10
경기도 양평군 양서면 신원리 42-74
660㎡
#11
경기도 양평군 양서면 신원리 42-52
1215㎡
#12
경기도 양평군 양서면 신원리 42-51
1794㎡
#13
경기도 양평군 양서면 신원리 42-50
457㎡
#14
경기도 양평군 양서면 신원리 42-49
1882㎡
#15
경기도 양평군 양서면 신원리 42-47
1625㎡
#16
경기도 양평군 양서면 신원리 42-45
480㎡
#17
경기도 양평군 양서면 신원리 42-44
592㎡
#18
경기도 양평군 양서면 신원리 42-43
1307㎡
#19
경기도 양평군 양서면 신원리 42-42
754㎡
#20
경기도 양평군 양서면 신원리 42-40
506㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 양서면 신원리 42-35
2025-03-29 14:30
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-82
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-79
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-78
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-81
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-80
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-77
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-76
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-75
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-74
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-52
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-51
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-50
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-49
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-47
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-45
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-44
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-43
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-42
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 42-40
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-10-21
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
9억 2,450만원
▼ 32% 감정가 13억 5,912만
입찰 보증금
9,245만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 2,072만→9억 2,450만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-16 | 유찰 | 13억 2,072만원 |
| 2 | 2026-10-21 | 대기 | 9억 2,450만원 |
토지 개요 사건 매물
5,225평
17,274㎡
99
토지 매물
20건
매물 수
물건 #1
2,047.0㎡
≈
619.2평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-35
물건 #2
992.0㎡
≈
300.1평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-82
물건 #3
155.0㎡
≈
46.9평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-79
물건 #4
382.0㎡
≈
115.6평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-78
물건 #5
36.0㎡
≈
10.9평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-81
물건 #6
52.0㎡
≈
15.7평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-80
물건 #7
797.0㎡
≈
241.1평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-77
물건 #8
660.0㎡
≈
199.6평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-76
물건 #9
881.0㎡
≈
266.5평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-75
물건 #10
660.0㎡
≈
199.6평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-74
물건 #11
1,215.0㎡
≈
367.5평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-52
물건 #12
1,794.0㎡
≈
542.7평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-51
물건 #13
457.0㎡
≈
138.2평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-50
물건 #14
1,882.0㎡
≈
569.3평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-49
물건 #15
1,625.0㎡
≈
491.6평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-47
물건 #16
480.0㎡
≈
145.2평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-45
물건 #17
592.0㎡
≈
179.1평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-44
물건 #18
1,307.0㎡
≈
395.4평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-43
물건 #19
754.0㎡
≈
228.1평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-42
물건 #20
506.0㎡
≈
153.1평
토지
99
경기도 양평군 양서면 신원리 42-40
토지 정보 VWorld
619평
2,047㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,047.0㎡
≈
619.2평
소유
법인
소재
경기도 양평군 양서면 신원리 · 42-35
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,968만원
14,500원/㎡ × 2,047.0㎡
▲
감정가 4579%
2026년 기준
14,500원/㎡
▲
+86.4%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (9)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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