유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
140,990,000원
1억 4,099만
감정가 163,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,141만원
실거래 대비
▼ 27.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 58 경민시티빌 5층 507호
2025-12-26 09:57
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
- 3.전입세대확인서상 소유자세대(세대주:권태완-배우자)만 존재하며, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1억 1,410만원
▼ 30% 감정가 1억 6,300만
입찰 보증금
1,141만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,300만→1억 1,410만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 6,300만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 1,410만원 |
건물·단지 정보 K-apt
경민시티빌
5층 507호
해안대로 91 (해운동,경민시티빌)
전유
· 단독 소유 부분
128세대
총 세대
1동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~104㎡
전용 80㎡ · 24건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 24건
인근 학교
직선거리
고
813m
마산제일여자고등학교
중
744m
해운중학교
초
552m
월포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
975평
3,224㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,224.1㎡
≈
975.3평
소유
개인
· 공유 8인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 · 58
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 6,892만원
1,200,000원/㎡ × 3,224.1㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,200,000원/㎡
▲
+58.3%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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