부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,119,836,250원
51억 1,983만
감정가 5,119,836,250원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
5억
1,198만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.214g
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 함안군 대산면 장암리 1565-1
8765㎡
#2
경상남도 함안군 대산면 장암리 1565-1
일반철골구조 패널지붕
단층공장 2050.75㎡
부속건물
일반철골구조 패널지붕
2층 공장
1층 165㎡
2층 165㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 대산면 장암리 1565-1
2026-02-06 10:20
경상남도 함안군 대산면 장암리 1565-1
2026-02-25 13:57
- 1.본건 전부 임차인 주식회사 광진(대표자:김문숙)이 점유 사용함. 2.상가건물임대차 현황서상 주식회사 운주, 주식회사 구마산업, 오병은이 임차인으로 등록되어 있음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
51억 1,983만원
입찰 보증금
5억 1,198만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 51억 1,983만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
(유)세기이엔지
사용승인
2023년 8월 · 허가 2022-08-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
2,380.8㎡ · 대지 8,765.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
주차
10대
· 실내 0 · 실외 10
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.214g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,651평
8,765㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
8,765.0㎡
≈
2,651.4평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 대산면 장암리 · 1565-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 1,387만원
149,900원/㎡ × 8,765.0㎡
▲
감정가 390%
2026년 기준
149,900원/㎡
▲
+7.2%
· 연평균 +1.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
농공단지
배출시설설치제한지역
산업ㆍ유통개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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