매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,669,023,000원
16억 6,902만
감정가 3,406,168,000원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
1억
6,690만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 45-2
8812㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 48
112㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 45-2
2024년07월25일
- 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 48
- 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 71
- 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 100-1
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1668
- 인근에 탐문하였으나 점유 관리자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호법정
최저매각가
16억 6,902만원
▼ 51% 감정가 34억 616만
입찰 보증금
1억 6,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
34억 616만→16억 6,902만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 6,831만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-05 | 유찰 | 34억 616만원 |
| 2 | 2025-09-09 | 유찰 | 23억 8,431만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 대기 | 16억 6,902만원 |
토지 개요 사건 매물
2,700평
8,924㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
8,812.0㎡
≈
2,665.6평
토지
제방
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 45-2
물건 #2
112.0㎡
≈
33.9평
토지
제방
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 48
토지 정보 VWorld
2,666평
8,812㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
8,812.0㎡
≈
2,665.6평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 · 45-2
특성
이용상황
자연림
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 4,999만원
153,200원/㎡ × 8,812.0㎡
▲
감정가 252%
2026년 기준
153,200원/㎡
▼
-12.5%
· 연평균 -2.1%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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