명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
3회 · 최저 40,180,000원
A
매력지수76
유찰 1회
부동산임의경매
2026타경20032 · 마산지원 · 아파트
철근콘크리트조 47.61㎡
철근콘크리트조 47.61㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
57,400,000원
5,740만
감정가 82,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-02
마산지원
10:00
입찰 보증금
574만원
최저가의 10% · 5,740,000원
실거래 대비
▼ 20.8%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
7,250만원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리 인수 0원·대항력 없음. 1회 유찰 최저가 5,740만원은 실거래 평균 7,354만원의 78.1%라 가격 할인은 유효하지만, 공부상 표시와 내부 상태 확인이 필요합니다.
- 가격 최저가 57,400,000원 = 실거래 평균 73,541,666원의 78.1%
- 권리 말소기준 2011.04.05 신한은행 근저당, 전입 2011.04.18로 대항력 없음 · 인수 0원
- 체크 대지권 토지·건물명칭·동 표시 및 내부 이용상황 재확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
0.7회 유찰
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1056 시영아파트 2동 12층 1204호
법원·사건
창원지방법원
마산지원
·2026타경20032
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-02 10:00
·마산지원 법정 제122호
물건
시영아파트 2동 12층 1204호
철근콘크리트조 / 47.61㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1056 시영아파트 2동 12층 1204호
2026-01-28 11:41
- 1.본건 전부 별도의 임대차관계 없이 소유자의 여동생세대(이호연-세대주:배치훈)가 점유 사용함(소유자의 여동생 전화구술).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-02
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
5,740만원
▼ 30% 감정가 8,200만
입찰 보증금
574만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,200만→5,740만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 8,200만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 대기 | 5,740만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
시영아파트
2동 12층 1204호
·
철근콘크리트구조
중리상곡로 18 (시영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
375세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
연식
34년차 · 준공 1992년 12월
0년15년30년+
연면적
6,022㎡
전용 합
17,854㎡
관리비 부과
24,050㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 경남주택
시행 마산시청
단지 시설K-apt V4 detail
274대
주차
세대당 0.73
6대
승강기
동당 2.0
32대
CCTV
세대당 0.09
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 47.6㎡ (약 14.4평)
375세대 구성
100%
375세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
663m
마산내서여자고등학교
중
416m
내서중학교 ★ 단지 추천
초
260m
상일초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(내서읍사무소) 병원(청아) 대형상가(롯데마트) 공원(삼계근린공원) 기타(광려천 자전거, 산책길)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,479평
11,502㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,501.6㎡
≈
3,479.2평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 · 1056
특성
제3종일반주거지역
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
75억 9,335만원
660,200원/㎡ × 11,501.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
660,200원/㎡
▲
+48.0%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1056 시영아파트 2동 12층 1204호
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매각결과
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