유찰 12회
청산을위한형식적경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
15,599,000원
1,559만
감정가 227,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
155만원
실거래 대비
▼ 94.8%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 광진구 능동로 170, 4층405호 (화양동,신원리브웰 화양동 주상복합)
2023-12-01 10:30
- 임차인으로 기재한 김채연은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
13차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
1,559만원
▼ 93% 감정가 2억 2,700만
입찰 보증금
155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 93%
2억 2,700만→1,559만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,247만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-16 | 유찰 | 2억 2,700만원 |
| 2 | 2025-02-17 | 유찰 | 1억 8,160만원 |
| 3 | 2025-03-31 | 유찰 | 1억 4,528만원 |
| 4 | 2025-05-12 | 유찰 | 1억 1,622만원 |
| 5 | 2025-06-16 | 유찰 | 9,297만원 |
| 6 | 2025-08-04 | 유찰 | 7,438만원 |
| 7 | 2025-09-08 | 유찰 | 5,950만원 |
| 8 | 2025-10-27 | 유찰 | 4,760만원 |
| 9 | 2025-12-01 | 유찰 | 3,808만원 |
| 10 | 2026-01-19 | 유찰 | 3,046만원 |
| 11 | 2026-03-09 | 유찰 | 2,437만원 |
| 12 | 2026-04-13 | 유찰 | 1,949만원 |
| 13 | 2026-06-01 | 대기 | 1,559만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신원리브웰 화양동 주상복합
4층405호
능동로 170 (화양동,신원리브웰 화양동 주상복합)
전유
· 단독 소유 부분
28세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~20㎡
전용 15㎡ · 52건
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
727m
건국대학교사범대학부속고등학교
중
550m
구의중학교
초
482m
서울장안초등학교
인근 지하철직선거리
7
어린이대공원(세종대)역
268m
7
2
건대입구역
환승
580m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
125평
413㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
413.0㎡
≈
124.9평
소유
법인
소재
서울특별시 광진구 화양동 · 111-88
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 9,764만원
14,280,000원/㎡ × 413.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
14,280,000원/㎡
▲
+432.8%
· 연평균 +33.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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