유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
672,800,000원
6억 7,280만
감정가 841,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
6,728만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (8)
#2
· 에스케이아파트
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층101호
#3
· 에스케이아파트
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층103호
#4
· 에스케이아파트
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층104호
#5
· 에스케이아파트
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층105호
#6
· 에스케이아파트
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층106호
#7
· 에스케이아파트
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층107호
#8
· 에스케이아파트
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층108호
#9
· 에스케이아파트
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층110호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 광진구 용마산로 174, 103동 8층802호 (중곡동,에스케이아파트)
2024-07-29 10:39
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 강성범(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층101호
2024-07-30 11:59
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층103호
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층104호
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층105호
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층106호
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층107호
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층108호
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층110호
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
6억 7,280만원
▼ 20% 감정가 8억 4,100만
입찰 보증금
6,728만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
8억 4,100만→6억 7,280만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 8억 4,100만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 6억 7,280만원 |
토지 정보 VWorld
1,496평
4,945㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,945.2㎡
≈
1,495.9평
소유
개인
소재
서울특별시 광진구 중곡동 · 292
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
273억 7,168만원
5,535,000원/㎡ × 4,945.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
5,535,000원/㎡
▲
+92.9%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
조망가로특화경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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