유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
410,900,000원
4억 1,090만
감정가 590,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
3,020만원
실거래 대비
▼ 43.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 암사18길 49, 2층202호 (암사동,토브마스터클레스)
2024-05-07 09:20
- 임차인으로 기재한 김정진은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 강동구 암사18길 49, 4층402호 (암사동,토브마스터클레스)
2024-05-08 08:05
- 임차인으로 기재한 손창용은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 강동구 암사18길 49, 5층502호 (암사동,토브마스터클레스)
- 임차인으로 기재한 최순식은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 강동구 암사18길 49, 6층602호 (암사동,토브마스터클레스)
- 임차인으로 기재한 이건은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
3억 208만원
▼ 49% 감정가 5억 9,000만
입찰 보증금
3,020만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
5억 9,000만→3억 208만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 4,166만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-04 | 유찰 | 5억 9,000만원 |
| 2 | 2025-09-08 | 유찰 | 4억 7,200만원 |
| 3 | 2025-10-27 | 유찰 | 3억 7,760만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 208만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
토브마스터클레스
2층202호
·
철근콘크리트구조
암사18길 49 (암사동,토브마스터클레스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대)
10세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
199%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 2건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
454m
성덕고등학교
중
436m
강일중학교
초
427m
서울천호초등학교
인근 지하철직선거리
5
명일역
604m
8
암사역사공원역
628m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
43평
142㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
142.0㎡
≈
43.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 암사동 · 433-59
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,644만원
4,482,000원/㎡ × 142.0㎡
▼
감정가 93%
2026년 기준
4,482,000원/㎡
▲
+91.5%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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