유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
78,224,000원
7,822만
감정가 373,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
782만원
실거래 대비
▼ 79.5%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · VIII-0.286g
감정가 대비 79% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 송이로21길 33-19, 5층501호 (가락동,스타빌리지)
2024-05-07 09:23
- 임차인으로 기재한 주성민은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
7,822만원
▼ 79% 감정가 3억 7,300만
입찰 보증금
782만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 79%
3억 7,300만→7,822만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,257만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 유찰 | 3억 7,300만원 |
| 2 | 2025-09-08 | 유찰 | 2억 9,840만원 |
| 3 | 2025-10-27 | 유찰 | 2억 3,872만원 |
| 4 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 9,097만원 |
| 5 | 2026-01-19 | 유찰 | 1억 5,278만원 |
| 6 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 2,222만원 |
| 7 | 2026-04-13 | 유찰 | 9,778만원 |
| 8 | 2026-06-01 | 대기 | 7,822만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
스타빌리지
4층401호
·
철근콘크리트구조
송이로21길 33-19 (가락동,스타빌리지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택
7세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
193%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 5건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 2건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
619m
가락고등학교
중
408m
석촌중학교
초
342m
서울신가초등학교
인근 지하철직선거리
3
경찰병원역
297m
8
3
가락시장역
환승
642m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
60평
199㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
199.3㎡
≈
60.3평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 가락동 · 52-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 5,952만원
5,818,000원/㎡ × 199.3㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
5,818,000원/㎡
▲
+64.8%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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