매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
794,946,000원
7억 9,494만
감정가 1,135,637,820원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
7,949만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅵ-0.118g
감정가 대비 30% 할인
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4
3788㎡
#2
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-1
514㎡
#3
제주특별자치도 제주시 애월읍 구몰동길 18-34
#4
제주특별자치도 제주시 애월읍 구몰동길 18-26
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4
2024년09월12일
- 본건 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권 의하여 각
- 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및
- 사용 관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-1
- 위 소재지1(봉성리 3677-4) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 구몰동길 18-34
- 본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
- 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.08.19.자) 현재 채무자 겸
- 소유자 김대겸이 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유
- 사용 여부는 알 수 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
- 없으므로 본건 제시건물 현관에 별지와 같은 임차인
- 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 구몰동길 18-26
- 본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
- 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.08.19.자) 현재 한혜진이
- 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유 사용 여부 및
- 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
- 없으므로 본건 제시건물 현관에 별지와 같은 임차인
- 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호법정
최저매각가
7억 9,494만원
▼ 30% 감정가 11억 3,563만
입찰 보증금
7,949만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 3,563만→7억 9,494만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 11억 3,563만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 7억 9,494만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
인근 학교
직선거리
초
1.1km
어도초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,146평
3,788㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,788.0㎡
≈
1,145.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 · 3677-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,357만원
130,300원/㎡ × 3,788.0㎡
▲
감정가 230%
2026년 기준
130,300원/㎡
▲
+1228.2%
· 연평균 +94.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
경관보전지구5등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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