유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
45,547,000원
4,554만
감정가 139,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
455만원
실거래 대비
▼ 66.3%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 천중로 200, 8층804호 (길동,다성이즈빌도시형생활주택)
2024-10-21 09:37
- 임차인으로 기재한 박형철은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
4,554만원
▼ 67% 감정가 1억 3,900만
입찰 보증금
455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
1억 3,900만→4,554만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,643만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 1억 3,900만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 1,120만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 8,896만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 7,116만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 유찰 | 5,693만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 대기 | 4,554만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
다성이즈빌도시형생활주택
8층804호
·
철근콘크리트구조
천중로 200 (길동,다성이즈빌도시형생활주택)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택, 제2종근린생활시설
96세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 2층)
현 매물 8층
(지하 2층)
현 매물 8층
건폐율
41%
대지 대비
용적률
250%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
32대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.0km
성덕고등학교
중
607m
신명중학교
초
324m
서울길동초등학교
인근 지하철직선거리
5
길동역
369m
5
굽은다리(강동구민회관앞)역
528m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
364평
1,204㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,203.6㎡
≈
364.1평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 길동 · 349-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
104억 6,169만원
8,692,000원/㎡ × 1,203.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
8,692,000원/㎡
▲
+56.1%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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