유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
572,777,777원
5억 7,277만
감정가 598,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
4,784만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 송이로 264, 3층302호
2024-10-07 11:08
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
4억 7,840만원
▼ 20% 감정가 5억 9,800만
입찰 보증금
4,784만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
5억 9,800만→4억 7,840만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 5억 9,800만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 7,840만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
문정그린
3층302호
·
철근콘크리트구조
송이로 264
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
12세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
51%
대지 대비
용적률
286%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 3건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
611m
문정고등학교
중
384m
문정중학교
초
489m
서울문현초등학교
인근 지하철직선거리
8
문정역
970m
8
장지역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
106평
349㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
349.4㎡
≈
105.7평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 문정동 · 113-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 3,705만원
8,406,000원/㎡ × 349.4㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
8,406,000원/㎡
▲
+50.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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