유찰 3회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
341,100,000원
3억 4,110만
감정가 769,504,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
2,639만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
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현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 법원읍 대능리 140-1
2023-11-28 13:30
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 토지상 소재하는 제시외건물(파주시 법원읍 오능골길 151-1)에는 덧붙인 주민등록표 등본과 같이 소유자 이석숭이 등재되어 있고, 또다른 제시외건물(파주시 법원읍 오능골길 145)에는 임차인으로 조사한 정재숙이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 법원읍 대능리 140-2
- 참여자에 의하면, 토지상 소재하는 제시외건물(파주시 법원읍 장군터길 87)에 소유자 전완배 가족이 거주하고 있으며, 또다른 제시외건물(파주시 법원읍 오능골길 135-2)에는 거주하는 사람이 없다고 진술함
경기도 파주시 법원읍 대능리 140-3
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 토지상 소재하는 제시외건물(파주시 법원읍 오능골길 153)에 덧붙인 주민등록표 등본과 같이 소유자 이언주 세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 법원읍 대능리 140-4
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 법원읍 대능리 140-5
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 6,394만원
▼ 66% 감정가 7억 6,950만
입찰 보증금
2,639만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 6,950만→2억 6,394만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,475만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 7억 6,950만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 5억 3,865만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 3억 7,705만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 6,394만원 |
토지 개요 사건 매물
673평
2,224㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,224.0㎡
≈
672.8평
토지
임야
경기도 파주시 법원읍 대능리 140-1
토지 정보 VWorld
673평
2,224㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,224.0㎡
≈
672.8평
소유
개인
· 공유 8인
소재
경기도 파주시 법원읍 대능리 · 140-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,942만원
175,100원/㎡ × 2,224.0㎡
▲
감정가 198%
2026년 기준
175,100원/㎡
▲
+53.6%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설기타
접함
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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