유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
786,000,000원
7억 8,600만
감정가 1,425,798,400원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
6,986만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · 4.0
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 파주시 가재울로93번길 10
#2
경기도 파주시 목동동 754-8
268.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 가재울로93번길 10
2023-06-08 13:35
- 1.현황조사시 만난 임차인 이훈희 및 임차인 김영호의 배우자 박*순 그리고 임차인 배정현의 배우자 추*선에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인들 진술에 의하면 `임차인 이훈희는 1층 101호 전부를, 임차인 김영호의 배우자 박*순은 2층 202호 전부를 그리고 임차인 배정현의 배우자 추*선은 4층 401호 전부를 점유, 사용하고 있다.`고 하고, 임차인 이동채와 전화문답에 의하면 `3층 301호를 전부 점유, 사용하고 있다.`고 함
- 나머지는 방문시 아무도 만나지 못하여 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 시티하우징 주식회사 김민정(1층), 임차인 김경민(1층)이 등재되어 있고, 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본에 임차인 김태국(101호), 임차인 오석진(302호), 임차인 오명석(201호) 세대가 각 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인 요함 (각 현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 목동동 754-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
6억 9,864만원
▼ 51% 감정가 14억 2,579만
입찰 보증금
6,986만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 2,579만→6억 9,864만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 8,904만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-21 | 유찰 | 14억 2,579만원 |
| 2 | 2024-11-06 | 유찰 | 9억 9,805만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 6억 9,864만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택,제2종근린생활시설
사용승인
2017년 5월 · 허가 2016-10-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
398.9㎡ · 대지 268.2㎡
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 149%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
내진설계
✓ 적용 · 4.0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
81평
268㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
268.2㎡
≈
81.1평
소유
개인
소재
경기도 파주시 목동동 · 754-8
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,038만원
1,381,000원/㎡ × 268.2㎡
▲
감정가 385%
2026년 기준
1,381,000원/㎡
▲
+40.9%
· 연평균 +3.7%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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