부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
384,000,000원
3억 8,400만
감정가 384,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,840만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.218g
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 올림픽로62길 9-6, 2층202호 (성내동,더존예가씨)
2024-10-21 11:51
- 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
3억 8,400만원
입찰 보증금
3,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 8,400만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,다세대주택
건축물명
더존예가 · 씨
사용승인
2018년 3월 · 허가 2016-07-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 1층)
연면적
1,374.2㎡ · 대지 348.0㎡
세대·호
24세대
· 18호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 360%
주차
24대
· 실내 22 · 실외 2 · 기계 20
내진설계
✓ 적용 · VII-0.218g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
54평
179㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
179.0㎡
≈
54.1평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 성내동 · 81-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 8,092만원
5,480,000원/㎡ × 179.0㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
5,480,000원/㎡
▲
+106.8%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (10)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
재정비촉진지구
재정비촉진지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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