매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
601,000,000원
6억 100만
감정가 994,272,910원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
4,871만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 제주시 해안동 1928-1
421㎡
#2
제주특별자치도 제주시 해안마을8길 8-1
#3
제주특별자치도 제주시 해안동 1928-8
299㎡
#4
제주특별자치도 제주시 해안마을8길 8-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 해안동 1928-1
2024년09월23일
- - 소재지2. 제시건물의 대지이며, 점유관계는 아래 소재지2. 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 해안마을8길 8-1
- - 본 건에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 건 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 9. 20.자) 현재, 전입세대주는 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 건 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 제주시 해안동 1928-8
- - 소재지4. 제시건물의 대지이며, 점유관계는 아래 소재지4. 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 해안마을8길 8-1
- - 본 건에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 건 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 9. 20.자) 현재, 전입세대주는 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 건 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 8,719만원
▼ 51% 감정가 9억 9,427만
입찰 보증금
4,871만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 29%
6억 8,158만→4억 8,719만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,103만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 6억 8,158만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 9억 9,427만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 6억 9,599만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 4억 8,719만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
초
233m
해안초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
127평
421㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
421.0㎡
≈
127.4평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 해안동 · 1928-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,792만원
280,100원/㎡ × 421.0㎡
▲
감정가 843%
2026년 기준
280,100원/㎡
▲
+166.8%
· 연평균 +12.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
장애물제한표면구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
상대보호구역
자연취락지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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