매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
209,592,000원
2억 959만
감정가 427,739,110원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
2,095만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계북로41번길 128-19
#2
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1266-2
378㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1266-6
222㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1281-1
335㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1283-3
227㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계북로41번길 128-19
2024년11월06일
- 본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
- 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.10.25.자) 현재
- 김태현이 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유 사용 여부 및
- 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리
- 조사할 방법이 없으므로 본건 제시건물 현관에 별지와 같은
- 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1266-2
- 위 소재지1(사계북로41번길 128-19) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1266-6
- 도로로 이용 중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1281-1
- 도로로 이용 중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1283-3
- 도로로 이용 중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 959만원
▼ 51% 감정가 4억 2,773만
입찰 보증금
2,095만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 2,773만→2억 959만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,671만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 4억 2,773만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 2억 9,941만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 대기 | 2억 959만원 |
토지 개요 사건 매물
352평
1,162㎡
99
건물 매물
5건
매물 수
물건 #1
건물
99
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계북로41번길 128-19
물건 #2
378.0㎡
≈
114.3평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1266-2
물건 #3
222.0㎡
≈
67.2평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1266-6
물건 #4
335.0㎡
≈
101.3평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1281-1
물건 #5
227.0㎡
≈
68.7평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1283-3
토지 정보 VWorld
114평
378㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
378.0㎡
≈
114.3평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 · 1266-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,378만원
195,200원/㎡ × 378.0㎡
▲
감정가 580%
2026년 기준
195,200원/㎡
▲
+306.7%
· 연평균 +34.1%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
경관보전지구4등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
온천원보호지구
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2019년 6월 · 허가 2016-05-04
구조
블록구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
128.0㎡ · 대지 378.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.