유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
195,000,000원
1억 9,500만
감정가 228,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,824만원
실거래 대비
▼ 39.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.207g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 성내로 64, 5층502호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
2024-12-16 12:40
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
1억 8,240만원
▼ 20% 감정가 2억 2,800만
입찰 보증금
1,824만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 2,800만→1억 8,240만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 2,800만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 8,240만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
에스아이팰리스센트럴성내
5층502호
·
철근콘크리트구조
성내로 64 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(원룸형),제1종근린생활시설
82세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 2층)
현 매물 5층
(지하 2층)
현 매물 5층
건폐율
37%
대지 대비
용적률
250%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
43대
주차
인근 학교
직선거리
고
661m
서울체육고등학교
중
240m
성내중학교
초
250m
서울성일초등학교
인근 지하철직선거리
8
강동구청역
634m
5
둔촌동역
822m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
224평
740㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
739.8㎡
≈
223.8평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 성내동 · 548-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 5,477만원
7,914,000원/㎡ × 739.8㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
7,914,000원/㎡
▲
+53.1%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
교육환경보호구역
저촉
비행안전제2구역(전술)
저촉
비행안전제3구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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