부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,190,000,000원
11억 9,000만
감정가 1,190,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
1,900만
실거래 대비
▼ 26.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 송파대로 220, 102동 11층1108호 (가락동,가락한신아파트)
2025-01-06 14:01
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 구경자(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
11억 9,000만원
입찰 보증금
1억 1,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 11억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가락한신아파트
102동 11층1108호
송파대로 220 (가락동,가락한신아파트)
전유
· 단독 소유 부분
256세대
총 세대
2동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한신공영
시행 포철직장조합
단지 시설K-apt V4 detail
174대
주차
세대당 0.68
9대
승강기
동당 4.5
48대
CCTV
세대당 0.19
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.5㎡ (약 25.6평)
256세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
687m
문정고등학교
고
1.3km
가락고등학교 ★ 단지 추천
중
185m
가원중학교 ★ 단지 추천
초
216m
서울평화초등학교
인근 지하철직선거리
3
8
가락시장역
환승
441m
8
문정역
444m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(문정1동사무소, 송파경찰서) 병원(국립경찰) 백화점(롯데 잠실점) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(건너말)
복지관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,840평
9,388㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,388.5㎡
≈
2,840.0평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 가락동 · 102
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1135억 696만원
12,090,000원/㎡ × 9,388.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
12,090,000원/㎡
▲
+87.7%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
녹지
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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