특수권리·특수조건
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- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2007-05-28 이재원
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
55,040,000원
5,504만
감정가 86,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
550만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 천호대로 1121, 9층911호 (길동,일성하이츠오피스텔)
2025-01-20 10:13
- 임차인으로 기재한 박종용은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
5,504만원
▼ 36% 감정가 8,600만
입찰 보증금
550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
8,600만→5,504만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,403만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 8,600만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 6,880만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 5,504만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 위락시설
건축물명
일성하이츠오피스텔
사용승인
1993년 9월 · 허가 1989-05-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 5층)
연면적
12,691.6㎡ · 대지 1,312.3㎡
건폐·용적
건폐율 40%
주차
56대
· 실내 45 · 실외 11
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
397평
1,312㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,312.3㎡
≈
397.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 길동 · 454-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
198억 2,885만원
15,110,000원/㎡ × 1,312.3㎡
2026년 기준
15,110,000원/㎡
▲
+51.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
도시철도
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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