유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
659,200,000원
6억 5,920만
감정가 824,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
6,592만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 천호대로 400, 지1층비109호 (용답동,신창비바패밀리)
2025-02-03 14:31
- 상가건물임대차현황서 상 강대성이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 직원 박0훈에 의하면 강대성이 전부를 점유하여 영업(디아블로 댄스스튜디오)을 하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
6억 5,920만원
▼ 20% 감정가 8억 2,400만
입찰 보증금
6,592만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
8억 2,400만→6억 5,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 8억 2,400만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 6억 5,920만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
신창비바패밀리
지1층비109호
·
철근콘크리트구조
천호대로 400 (용답동,신창비바패밀리)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔,제1.2종근린생활시설,운동시설)
208세대
세대
2006
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 5층)
현 매물 1층
(지하 5층)
현 매물 1층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
649%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
246대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 12건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 13건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 27건
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 34건
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 3건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 26건
인근 학교
직선거리
중
884m
장평중학교
초
399m
서울군자초등학교
인근 지하철직선거리
5
장한평역
114m
2
용답역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
798평
2,638㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,638.2㎡
≈
798.1평
소유
개인
소재
서울특별시 성동구 용답동 · 232-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
309억 4,608만원
11,730,000원/㎡ × 2,638.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
11,730,000원/㎡
▲
+108.0%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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