특수권리·특수조건
3
- 맹지 지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로에 접함(감정서회신) · 도로접면 맹지 (4128110900102510001, 2026년)
- 농취증 특별매각조건 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 재매각 매각(20250903) 후 재기일(20260204)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
590,576,000원
5억 9,057만
감정가 843,680,000원
다음 매각기일
08-05
D-6
입찰 보증금
5,905만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 지축동 251-1
2024-08-23 12:30
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
5억 9,057만원
▼ 30% 감정가 8억 4,368만
입찰 보증금
5,905만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
8억 4,368만→5억 9,057만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-03 | 매각 | 8억 4,368만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 8억 4,368만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-6 진행 | 5억 9,057만원 |
토지 개요 사건 매물
301평
995㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
995.0㎡
≈
301.0평
토지
임야
경기도 고양시 덕양구 지축동 251-1
토지 정보 VWorld
301평
995㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
995.0㎡
≈
301.0평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 지축동 · 251-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,849만원
380,400원/㎡ × 995.0㎡
▲
감정가 223%
2026년 기준
380,400원/㎡
▼
-0.2%
· 연평균 -0.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
집단취락지구
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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