명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
3회 · 최저 309,523,000원
C
매력지수49
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경9248 · 고양지원 · 연립/다세대
346㎡
346㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
309,523,000원
3억 952만
감정가 631,680,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-04
D-6
고양지원
10:00
입찰 보증금
3,095만원
최저가의 10% · 30,952,300원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
6.32억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 442,176,000원·인수 0원. 단, 신청채권자 배당 0원과 대규모 미배당 때문에 원본 대조가 필요한 보수형 물건입니다.
- 가격 최저가 442,176,000원 = 감정가 631,680,000원의 70% · 실질취득도 442,176,000원
- 권리 매수인 인수 0원 · 실제 임차인 1명, 전입 2022.12.29로 말소기준 2014.12.30 이후
- 배당 현재 회차 미배당 3,786,572,124원 · 신청채권자 배당 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
사건 개요
소재지
경기도 파주시 산남동 91-109
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2024타경9248
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·제101호 입찰법정
물건
전원주택
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 파주시 산남동 91-109
346㎡
#2
· 전원주택
경기도 파주시 산남로107번길 86-18 (산남동,전원주택)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 산남동 91-109
2024-12-23 13:57
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 산남로107번길 86-18 (산남동,전원주택)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자)와 임차인으로 조사한 임장규가 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
3억 952만원
▼ 51% 감정가 6억 3,168만
입찰 보증금
3,095만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 3,168만→3억 952만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,666만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 6억 3,168만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 유찰 | 4억 4,217만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 3억 952만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
초
923m
심학초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
대화역역
5.1km
김포도시철도
운양역역
5.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
105평
346㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
346.0㎡
≈
104.7평
소유
개인
소재
경기도 파주시 산남동 · 91-109
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,223만원
757,900원/㎡ × 346.0㎡
▲
감정가 241%
2026년 기준
757,900원/㎡
▲
+31.1%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 파주시 산남동 91-109
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (22장)
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