특수권리·특수조건
1
- 대지권미등기 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
220,000,000원
2억 2,000만
감정가 265,000,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
2,120만원
실거래 대비
▼ 28.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · (VII-0.169g)
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 법원로4길 5, 12층1207호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티)
2025-01-20 10:20
- 임차인으로 기재한 천명훈은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
2억 1,200만원
▼ 20% 감정가 2억 6,500만
입찰 보증금
2,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 6,500만→2억 1,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 2억 6,500만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 2억 1,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,제1,2종근린생활시설
건축물명
송파법조타운푸르지오시티
사용승인
2018년 1월 · 허가 2015-05-01
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 6층)
연면적
44,972.8㎡ · 대지 4,030.0㎡
세대·호
784호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
437대
· 실내 437 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · (VII-0.169g)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,220평
4,034㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,033.9㎡
≈
1,220.2평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 문정동 · 652
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
531억 6,680만원
13,180,000원/㎡ × 4,033.9㎡
2026년 기준
13,180,000원/㎡
▲
+7.9%
· 연평균 +2.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
노외주차장
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시개발구역
비행안전제2구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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