유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
160,521,000원
1억 6,052만
감정가 668,560,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,605만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 파주시 문발동 287-3
24㎡
#2
경기도 파주시 문발동 287-4
524㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 문발동 287-3
2024-03-16 13:58
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 문발동 287-4
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-27
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 6,052만원
▼ 76% 감정가 6억 6,856만
입찰 보증금
1,605만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
6억 6,856만→1억 6,052만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,236만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-11 | 유찰 | 6억 6,856만원 |
| 2 | 2025-02-05 | 유찰 | 4억 6,799만원 |
| 3 | 2025-11-19 | 유찰 | 3억 2,759만원 |
| 4 | 2025-12-24 | 유찰 | 2억 2,931만원 |
| 5 | 2026-02-04 | 매각 | 1억 6,052만원 |
| 6 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 6,052만원 |
토지 개요 사건 매물
166평
548㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
24.0㎡
≈
7.3평
토지
임야
경기도 파주시 문발동 287-3
물건 #2
524.0㎡
≈
158.5평
토지
임야
경기도 파주시 문발동 287-4
토지 정보 VWorld
7평
24㎡
관리지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
24.0㎡
≈
7.3평
소유
법인
소재
경기도 파주시 문발동 · 287-3
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
253만원
105,500원/㎡ × 24.0㎡
▲
감정가 26404%
2026년 기준
105,500원/㎡
▲
+27.9%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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