부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

경기도 파주시 문발동 287-3

법원·사건

의정부지방법원 고양지원 ·2024타경64511 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-08-05 10:00 ·제101호 입찰법정

물건

전 24㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (2)

경기도 파주시 문발동 287-3

24㎡

경기도 파주시 문발동 287-4

524㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 파주시 문발동 287-3 2024-03-16 13:58

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

경기도 파주시 문발동 287-4

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-7 진행 중 7차 매각기일

2026-08-05 10:00 제101호 입찰법정

최저매각가 1억 1,236만원 ▼ 83% 감정가 6억 6,856만

입찰 보증금 1,123만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-08-12 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

7회차 추이 · ▼ 83% 6억 6,856만→1억 1,236만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 7,865만원

회차 전체 보기 (7회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2024-12-11	유찰	6억 6,856만원
2	2025-02-05	유찰	4억 6,799만원
3	2025-11-19	유찰	3억 2,759만원
4	2025-12-24	유찰	2억 2,931만원
5	2026-02-04	매각	1억 6,052만원
6	2026-07-01	유찰	1억 6,052만원
7	2026-08-05	D-7 진행	1억 1,236만원

토지 개요 사건 매물

166평

548㎡

임야

토지 매물

2건

매물 수

물건 #1

24.0㎡ ≈ 7.3평

토지 임야

경기도 파주시 문발동 287-3

물건 #2

524.0㎡ ≈ 158.5평

토지 임야

경기도 파주시 문발동 287-4

토지 정보 VWorld

7평

24㎡

관리지역

용도지역

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 전 · 토지대장

면적 24.0㎡ ≈ 7.3평

소유 법인

소재 경기도 파주시 문발동 · 287-3

특성

이용상황 도로등

지형

지정되지않음

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

253만원

105,500원/㎡ × 24.0㎡

▲ 감정가 26404%

2026년 기준

105,500원/㎡

▲ +27.9% · 연평균 +2.1% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

기본 분류 (1)

계획관리지역

추가 규제 (4)

(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 가축사육제한구역 성장관리계획구역 제한보호구역(전방지역:25km)

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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기일 타임라인

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토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

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