부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,421,000,000원
14억 2,100만
감정가 1,160,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,600만
실거래 대비
▼ 22.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 토성로 38-6, 102동 2층207호 (풍납동,한강극동아파트)
2025-02-03 14:00
- 임차인으로 기재한 심규철은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
11억 6,000만원
입찰 보증금
1억 1,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 11억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한강극동아파트
102동 2층207호
토성로 38-6 (풍납동,한강극동아파트)
전유
· 단독 소유 부분
895세대
총 세대
9동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 극동건설
시행 풍납동우일재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
877대
주차
세대당 0.98
24대
승강기
동당 2.7
142대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~78㎡
전용 59㎡ · 394건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 195건
46평형
공급 ~152㎡
전용 115㎡ · 169건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.2㎡ (약 25.5평)
895세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
620m
영파여자고등학교
중
459m
풍성중학교 ★ 단지 추천
초
303m
서울토성초등학교
인근 지하철직선거리
8
강동구청역
574m
8
5
천호(풍납토성)역
환승
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(강동구청, 경찰서) 병원(아산병원) 백화점(현대천호점) 대형상가(이마트천호점) 공원(올림픽공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,305평
40,677㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,676.7㎡
≈
12,304.6평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 풍납동 · 508
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3309억 495만원
8,135,000원/㎡ × 40,676.7㎡
2026년 기준
8,135,000원/㎡
▲
+81.2%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
국가지정문화유산구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
교육환경보호구역
저촉
국가지정문화유산구역
접함
비행안전제2구역(전술)
저촉
비행안전제3구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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