부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,424,000,000원
14억 2,400만
감정가 1,424,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
4,240만
실거래 대비
▼ 7.7%
싸게 매수
최근 결과
0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 송파대로28길 27, 101동 17층1709호 (가락동,송파성원상떼빌)
2025-02-03 14:07
- - 임차인으로 기재한 김여경, 이주연은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김혜란(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
14억 2,400만원
입찰 보증금
1억 4,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 14억 2,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송파성원상떼빌
101동 17층1709호
송파대로28길 27 (가락동,송파성원상떼빌)
전유
· 단독 소유 부분
324세대
총 세대
2동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)성원아이컴
시행 성원건설
단지 시설K-apt V4 detail
565대
주차
세대당 1.74
10대
승강기
동당 5.0
157대
CCTV
세대당 0.48
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.81
50평형
공급 ~164㎡
전용 91㎡ · 31건
55평형
공급 ~181㎡
전용 100㎡ · 39건
57평형
공급 ~188㎡
전용 104㎡ · 26건
60평형
공급 ~197㎡
전용 109㎡ · 18건
61평형
공급 ~202㎡
전용 112㎡ · 2건
64평형
공급 ~211㎡
전용 117㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 116.6㎡ (약 35.3평)
228세대 구성
인근 학교
직선거리
고
769m
가락고등학교
중
502m
가원중학교
초
432m
서울평화초등학교
인근 지하철직선거리
8
3
가락시장역
환승
259m
3
경찰병원역
374m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,983평
9,860㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,860.2㎡
≈
2,982.7평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 가락동 · 80
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2075억 5,721만원
21,050,000원/㎡ × 9,860.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
21,050,000원/㎡
▲
+47.2%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
주차장
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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