진행 위험 신호
- 각하이의 2026.06.24 채무자겸소유자 이OO 이의신청각하결정(항고보증미제출) 발송
- 각하이의 2026.06.12 채무자겸소유자 이OO 이의신청각하결정(항고보증미제출) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 재매각 매각(20260805) 후 재기일(20261014)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경5215, 2024타경73874
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
주식회사하나더드림대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사하나더드림대부 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나이 사건은 회수 구간 계산 대상이 아닙니다. 현재는 NPL 후보로 분류된 진행 중 사건만 계산합니다 — 회수액이 0이라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
510,300,000원
5억 1,030만
감정가 729,000,000원
다음 매각기일
10-14
D-13
입찰 보증금
5,103만원
실거래 대비
▼ 1.5%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 가온로 205, 715동 17층1701호 (와동동,해솔마을7단지롯데캐슬)
2024-09-11 16:03
- 현장조사시 채무자(소유자) 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 채무자(소유자) 배우자에 의하면, 이건 목록 건물에는 채무자(소유자) 가족만 거주한다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-10-14
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
5억 1,030만원
▼ 30% 감정가 7억 2,900만
입찰 보증금
5,103만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
7억 2,900만→5억 1,030만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-11 | 유찰 | 7억 2,900만원 |
| 2 | 2025-02-05 | 매각 | 5억 1,030만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 매각 | 5억 1,030만원 |
| 4 | 2026-08-05 | 매각 | 5억 1,030만원 |
| 5 | 2026-10-14 | D-13 진행 | 5억 1,030만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해솔마을7단지롯데캐슬
715동 17층1701호
가온로 205 (와동동,해솔마을7단지롯데캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
1,880세대
총 세대
20동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설(주)
시행 한국자산신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
3,033대
주차
세대당 1.61
41대
승강기
동당 2.0
511대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 190건
33평형
공급 ~110㎡
전용 84㎡ · 439건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 189건
40평형
공급 ~132㎡
전용 101㎡ · 97건
45평형
공급 ~149㎡
전용 114㎡ · 315건
50평형
공급 ~166㎡
전용 127㎡ · 70건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.7㎡ (약 28.6평)
1,880세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
953m
한빛고등학교 ★ 단지 추천
고
1.2km
운정고등학교 ★ 단지 추천
중
437m
지산중학교 ★ 단지 추천
초
264m
가온초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
1.4km
경의중앙선
운정역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(운정행복센터) 대형상가(이마트) 공원(가온호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
33,929평
112,162㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
112,162.0㎡
≈
33,928.9평
소유
개인
소재
경기도 파주시 와동동 · 1404
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2034억 6,186만원
1,814,000원/㎡ × 112,162.0㎡
2026년 기준
1,814,000원/㎡
▲
+22.4%
· 연평균 +2.0%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
녹지
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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