유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
318,728,000원
3억 1,872만
감정가 370,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
2,590만원
실거래 대비
▼ 30.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 가람로116번길 40, 504동 20층2001호 (와동동,엘크루 가람마을5단지)
2024-05-22 12:39
- 현장조사시 만난 채무자(소유자)에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 채무자(소유자)에 의하면, 이건 목록 건물에 자신과 누나, 두사람이 거주하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 5,900만원
▼ 30% 감정가 3억 7,000만
입찰 보증금
2,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,000만→2억 5,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-11 | 유찰 | 3억 7,000만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엘크루 가람마을5단지
504동 20층2001호
가람로116번길 40 (와동동,엘크루 가람마을5단지)
전유
· 단독 소유 부분
821세대
총 세대
12동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 한국토지주택공사
시행 대우조선해양건설
단지 시설K-apt V4 detail
991대
주차
세대당 1.21
23대
승강기
동당 1.9
204대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.79
41평형
공급 ~134㎡
전용 75㎡ · 82건
46평형
공급 ~152㎡
전용 85㎡ · 257건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.3㎡ (약 24.9평)
821세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
지산고등학교
중
737m
한가람중학교
초
460m
지산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
운정역역
1.1km
경의중앙선
금릉역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,657평
51,758㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,758.2㎡
≈
15,656.8평
소유
개인
소재
경기도 파주시 와동동 · 1332
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
946억 6,574만원
1,829,000원/㎡ × 51,758.2㎡
2026년 기준
1,829,000원/㎡
▲
+46.3%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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