유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
170,000,531원
1억 7,000만
감정가 951,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,598만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 201동 1층114호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타)
2024-06-13 19:00
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서,상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 5,983만원
▼ 83% 감정가 9억 5,100만
입찰 보증금
1,598만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
9억 5,100만→1억 5,983만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,188만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 유찰 | 9억 5,100만원 |
| 2 | 2025-06-24 | 유찰 | 6억 6,570만원 |
| 3 | 2025-07-29 | 유찰 | 4억 6,599만원 |
| 4 | 2025-09-02 | 유찰 | 3억 2,619만원 |
| 5 | 2025-11-18 | 유찰 | 2억 2,833만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 5,983만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타
201동 1층114호
권율대로 690 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타)
전유
· 단독 소유 부분
312세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 35층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)동원개발
시행 (주)건설뱅크
단지 시설K-apt V4 detail
403대
주차
세대당 1.29
15대
승강기
동당 5.0
123대
CCTV
세대당 0.39
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
312세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
고양동산고등학교
중
650m
원흥중학교
초
607m
원흥초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
원흥역역
211m
일산선
삼송역역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,293평
10,887㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,886.9㎡
≈
3,293.3평
소유
법인
소재
경기도 고양시 덕양구 원흥동 · 635
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
561억 1,108만원
5,154,000원/㎡ × 10,886.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
5,154,000원/㎡
▲
+35.1%
· 연평균 +4.4%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
일반철도
접함
준보전산지
접함
철도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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