부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
2,401,200,000원
24억 120만
감정가 2,400,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
4,000만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 신천동 11-8 더샾스타리버 17층102-1701호
2025-04-28 11:10
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이우섭(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
24억원
입찰 보증금
2억 4,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 24억원 |
건물·단지 정보 K-apt
더샾스타리버
17층102-1701호
올림픽로35길 93 (신천동,더샾스타리버)
전유
· 단독 소유 부분
189세대
총 세대
2동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 3건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 7건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 13건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 16건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 11건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
579m
잠실고등학교
중
507m
잠실중학교
초
397m
서울잠동초등학교
인근 지하철직선거리
2
잠실나루역
303m
8
2
잠실(송파구청)역
환승
373m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,470평
4,858㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,858.1㎡
≈
1,469.6평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 신천동 · 11-8
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1362억 2,112만원
28,040,000원/㎡ × 4,858.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
28,040,000원/㎡
▲
+83.3%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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