특수권리·특수조건
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- 별도등기 대지권의 목적인 1,2 토지에 별도등기 있음[각 을구 1번(전 12) 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨]
- 병합·중복 관련사건: 2025타경51543
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
2,401,200,000원
24억 120만
감정가 2,400,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
4,000만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 신천동 11-8 더샾스타리버 17층102-1701호
2025-04-28 11:10
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이우섭(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
24억원
입찰 보증금
2억 4,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 24억원 |
건물·단지 정보 K-apt
더샾스타리버
17층102-1701호
올림픽로35길 93 (신천동,더샾스타리버)
전유
· 단독 소유 부분
189세대
총 세대
2동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 3건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 7건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 14건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 18건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 12건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
579m
잠실고등학교
중
507m
잠실중학교
초
397m
서울잠동초등학교
인근 지하철직선거리
2
잠실나루역
303m
8
2
잠실(송파구청)역
환승
373m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,470평
4,858㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,858.1㎡
≈
1,469.6평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 신천동 · 11-8
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1362억 2,112만원
28,040,000원/㎡ × 4,858.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
28,040,000원/㎡
▲
+83.3%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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