특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:임차인 천은주)로부터 2026.07.01.에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 2회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
135,000,000원
1억 3,500만
감정가 135,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,350만원
실거래 대비
▲ 38.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 5층520호
2025-05-12 09:48
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
1억 3,500만원
입찰 보증금
1,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
1억 3,500만→1억 3,500만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 3,500만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 800만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 3,500만원 |
토지 정보 VWorld
641평
2,118㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,118.2㎡
≈
640.8평
소유
개인
소재
서울특별시 성동구 용답동 · 238-12
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
146억 1,557만원
6,900,000원/㎡ × 2,118.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
6,900,000원/㎡
▲
+131.5%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
유통상업지역
추가 규제 (6)
교통광장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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