특수권리·특수조건
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- 유치권 - 소유자 주식회사 태현디앤디로부터 공사대금 약 10억원을 받지 못하여 본 건 토지 및 공사중단된 건물에 대한 유치권 행사중이라고 주식회사 현창산업개발 법무이사 박병권이 진술함
- 법정지상권 토지 지상의 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 토지만매각 - 이동식 컨테이너 및 지상 소재 철근콘크리트 구조 건물 5개동 매각 제외
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)(별지 사실조회회신서 참조), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
683,899,000원
6억 8,389만
감정가 1,993,875,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
6,838만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1907
2025년01월31일
- 본건 현장에서 전화 연결된 (주)현창산업개발 법무이사 박병권
- 진술에 의하면 소유자 주식회사태현디앤디로부터 공사대금
- 약 10억원을 받지 못하여 본건 토지 및 공사중단된 건물에
- 대한 유치권 행사중이라고 하며, 일부 지상에 소재하는
- 이동식 컨테이너 5동은 전부 위 (주)현창산업개발
- 소유라고 함.
- 본건 지상 이동식 컨테이너 외부에 유치권 행사중 안내문이
- 부착되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정
최저매각가
6억 8,389만원
▼ 66% 감정가 19억 9,387만
입찰 보증금
6,838만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
19억 9,387만→6억 8,389만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,872만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 19억 9,387만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 13억 9,571만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 유찰 | 9억 7,699만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 6억 8,389만원 |
토지 개요 사건 매물
1,856평
6,135㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
6,135.0㎡
≈
1,855.8평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1907
토지 정보 VWorld
1,856평
6,135㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
6,135.0㎡
≈
1,855.8평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 · 1907
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,380만원
43,000원/㎡ × 6,135.0㎡
▲
감정가 756%
2026년 기준
43,000원/㎡
▲
+218.5%
· 연평균 +16.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
추가 규제 (6)
경관보전지구4등급
접함
생태계보전지구4-1등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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