부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,187,550,000원
11억 8,755만
감정가 819,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
8,190만원
실거래 대비
▼ 26.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 거여동 290 거여1단지아파트 102동 4층405호
2025-07-08 09:16
- 전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 이재오(채무자 겸 소유자의 배우자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
8억 1,900만원
입찰 보증금
8,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 8억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
거여1단지아파트
102동 4층405호
양산로8길 8 (거여동,거여1단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,004세대
총 세대
6동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 미주실업주식회사
시행 도시개발공사
단지 시설K-apt V4 detail
577대
주차
세대당 0.57
14대
승강기
동당 2.3
88대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.61
20평형
공급 ~65㎡
전용 40㎡ · 504건
24평형
공급 ~81㎡
전용 50㎡ · 604건
29평형
공급 ~97㎡
전용 60㎡ · 190건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 48.2㎡ (약 14.6평)
1,004세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
217m
서울인공지능고등학교
중
401m
거원중학교 ★ 단지 추천
초
374m
서울거원초등학교
인근 지하철직선거리
5
거여역
254m
5
마천역
849m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(거여2동사무소) 병원(거여경희한의원) 대형상가(삼성디지털프라자-거여점) 공원(거여공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,092평
23,446㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,445.8㎡
≈
7,092.3평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 거여동 · 290
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2323억 98만원
9,908,000원/㎡ × 23,445.8㎡
2026년 기준
9,908,000원/㎡
▲
+61.4%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
재정비촉진지구
접함
주차장
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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