매력지수 77
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
638,700,000원
6억 3,870만
감정가 698,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
4,886만원
실거래 대비
▼ 30.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 도남서길 14, 109동 6층603호 (도남동,도남해모로리치힐아파트)
2024년01월17일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 1.11 .자) 현재, 전입세대주가 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-21
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 8,860만원
▼ 30% 감정가 6억 9,800만
입찰 보증금
4,886만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 9,800만→4억 8,860만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 6억 9,800만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 대기 | 4억 8,860만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
도남해모로리치힐아파트
109동 6층603호
·
철근콘크리트구조
도남서길 14 (도남동,도남해모로리치힐아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
423세대
총 세대
10동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 2층)
현 매물 6층
(지하 2층)
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)한진중공업
시행 도남주공연립주택재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
647대
주차
세대당 1.53
25대
승강기
동당 2.5
172대
CCTV
세대당 0.41
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 17건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 2건
29평형
공급 ~97㎡
전용 75㎡ · 22건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 162건
37평형
공급 ~123㎡
전용 95㎡ · 18건
47평형
공급 ~156㎡
전용 120㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.4㎡ (약 25.5평)
423세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.5km
제주중앙여자고등학교
중
1.4km
제주중앙여자중학교
초
213m
도남초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,127평
23,561㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,560.8㎡
≈
7,127.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 도남동 · 811
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
179억 3,448만원
761,200원/㎡ × 23,560.8㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
761,200원/㎡
▲
+62.6%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
건축계획심의대상구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
고도지구
장애물제한표면구역
정비구역
지구단위계획구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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