매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
33,470,000원
3,347만
감정가 128,851,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
309만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 998-3
2024년05월04일
- -임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 998-1
- -임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-21
10:00
제101법정
최저매각가
3,093만원
▼ 76% 감정가 1억 2,885만
입찰 보증금
309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
1억 2,885만→3,093만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,165만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 유찰 | 1억 2,885만원 |
| 2 | 2025-07-29 | 유찰 | 9,019만원 |
| 3 | 2025-09-02 | 유찰 | 6,313만원 |
| 4 | 2025-10-14 | 매각 | 4,419만원 |
| 5 | 2025-12-23 | 유찰 | 4,419만원 |
| 6 | 2026-04-21 | 대기 | 3,093만원 |
토지 개요 사건 매물
145평
479㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
479.0㎡
≈
144.9평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 998-3
토지 정보 VWorld
145평
479㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
479.0㎡
≈
144.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 · 998-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,733만원
36,200원/㎡ × 479.0㎡
▲
감정가 743%
2026년 기준
36,200원/㎡
▲
+567.9%
· 연평균 +43.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
지하수자원보전1등급
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전3등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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